Cód.: 182

Fazenda - Sabinópolis

venda

Valor do imóvel R$ 5.800.000,00

Área Total395000

Descrição

Nome em Registro:
Fazenda Contagem

∙ Imóvel localizado aproximadamente a 15 km do centro da cidade de Sabinópolis, M.G. Percurso realizado pela rodovia sentido a cidade do Serro, M.G., à beira do asfalto mais 2 KM estrada de terra até a sede.

∙394 Hectares de total extensão.
∙Área de pastagem de gado:
83,79 Hectares, “pasto de braquiária”, capacidade média de acolher 200 cabeças de gado, atualmente possui cerca de 80 cabeças.
∙Metragem total de plantio de eucalipto:
123,88 Hectares “eucalipto com 8 anos de plantio”.
∙Área total aproveitável para trabalhos rurais:
207,67 Hectares. (Total pastagem e eucalipto plantado).
∙Estradas:
6,38 Hectares.
∙Área de mata nativa, reserva e outras metragens restantes:
Preservação Permanente: 42,67 hectares
Reserva: 84,69 hectares
Demais áreas restantes (outros: 54,61 hectares
∙Sede de construção antiga, residência com:

* 12 cômodos na parte superior, constituído por 08 quartos, sendo 01 suíte, 01 sala ampla, 01 cozinha ampla, 01 banheiro social;

* parte inferior é composta por mais 08 cômodos, 06 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 sala ampla, 01 sauna, na área externa próxima a casa, ampla cozinha com fogão a lenha, forno a lenha, churrasqueira elétrica, quarto de despensa, área de jantar, 03 banheiros sociais em ótimo estado de conservação, cozinha na parte exterior ao lado da casa feita em madeira.

* piscina natural pequena, área externa com paisagismo, toda gramada, com árvores florais, fonte de água com pequena represa, que escorre pela frente da casa,

* 02 currais amplos e calçados de aproximadamente 500 m², todo em eucalipto tratado, com capacidade para até 180 cabeças de gado, uma coberta para ordenhas, paiol,

* área toda está servida de energia elétrica,

* possui uma lagoa com área de 20,92 ha, e outros açudes e lagoas com suas áreas respectivas de 7,4 ha, 2,07 ha, 4,66 há e 2,93 ha,

* culturas perenes (Culturas com ciclo de vida longo, acima de 03 anos), como, pomar com árvores frutíferas dando frutos (Laranja, jabuticaba, pêssego, abacate, jambo, ameixa, manga e limão),

* Água em abundância, sendo 06 nascentes, todas de muita influência para a fazenda,

∙construção “não usada”, mas em bom estado, onde funcionava fábrica de mussarela,
∙toda extensão da fazenda está cercada por cerca em eucalipto tratado ou aroeira e em arame liso e farpado.
Região circunvizinha apresenta ocupação tipicamente rural, sendo servida por infra-estrutura, tal como, redes de energia elétrica, telefonia celular em algumas.